縣市合併前 太平借貸逾5000萬 誰來還錢

縣市將於明年底合併升格為直轄市,中央政府則擔憂合併的基層鄉公所出現「錢花光、債借光、人用光、地賣光」的「4光」情況;而太平市公所在今年的第一次追加減預算中,仍編列借貸5000萬餘元,9月30日送市代會審議,市長余文欽說,基層建設不能等,該借的還是要借。

昨日太平市代會進行追加減預算審議,市公所提出擬向財政部基層建設基金借貸5600萬餘元,其中有2000萬元是市區道路、橋梁等公設、災修建設,其餘3600萬元則是新的市立托兒所款項。

市代:將逐條審議

市代李明淦說,托兒所更新是既定政策,雖然需要借,但也應考量整體市托規劃,至於其他建設借款,他則認為可以緩一緩,不急於一時;其他代表則表示要逐條審議,借貸案通過與否還是未知數。

縣市合併前的借貸案,也引發未來「誰來還款」的質疑?市公所主秘黃發智說,明年底之前都還有「太平市公所」,之後雖改為「區公所」,沒有預算權,但據他了解,民國99年至103年間是過渡期,這幾年區公所還能掌握預算,足以還款。

余文欽強調,基層建設仍須逐年推動,並沒有惡意「4光」的問題;不過有民代指出,現在似乎處於「先借先贏」的局面,反正現在借款、日後一定有人還,至於是否由新的直轄市政府概括承受,可能性誰也不能排除。

房貸審核嚴 去年1/3被拒

聯準會30日公布的報告顯示,銀行在房貸危機中從嚴審核借貸標準,導致去年32%的房貸申請被拒,與2007年相若,但高於2006年的29%。去年非洲裔和西語裔房貸申請的被拒率,比白人高兩倍。

聯準會在對銀行房貸的年度審查報告中指出,銀行界在房市危機後發生巨變,房貸申請總量比2007年降低三分之一,更只有2006年的一半。
聯邦住宅管理局(FHA)核發的房貸迅速增多,占全部房貸的比率從2005和2006年的不足5%,增加到21%。
非洲裔的房貸中,一半以上是FHA的房貸,超過一年前的三倍。西語裔的FHA房貸占45%,比2007年多四倍以上。
消費者維權人士認為,這不是消費者的好消息。全國社區再投資聯合會會長泰勒說:「我很難相信,許多借貸人不能在私人銀行得到貸款,銀行關上了為非裔和西語裔服務的大門。」
昂貴的次貸利率比主要房貸利率至少高3%,主要房貸占房貸市場的比重,從2006年的29%下降到不足12%。報告認為,這一數字主要反映了經濟衰退期間實行的超低利率,和昂貴的次貸從市場上消失,導致借貸人的信譽受損。
去年,非洲裔和西語裔拿到次貸的比率分別約是17%和15%,而白人僅為7%。即使是去掉誤差因素,非洲裔和白人間的差異仍幾乎高達8%。
房貸界認為銀行沒有種族歧視,他們是根據借貸人的風險因素調整的結果,如信譽分數和首期付款的多寡等。房貸銀行家協會的首席經濟師布林克曼說:「房市仍存在某種程度的風險因素。」
銀行界去年大幅減少了市場上的所謂依附性房貸(piggyback mortgages),即借貸人為免交20%的首付款,採用第二房貸的做法。這種房貸基本上已從市場上消失,去年只有9萬8000件,而2006年高達130萬件。

長城搜分借貸合一卡面市

中行上海分行日前與積分通公司合作發行了國內首張積分聯名卡——「長城搜分借貸合一卡」,並已於9月12日上海購物節當日正式推出。

該聯名卡以中行長城借貸合一卡為載體,將中行長城信用卡、長城借記卡和「搜分會員卡」進行整合。據悉,這是國內首張在借貸合一卡平台上開發的聯名卡。該聯名卡完全符合銀聯標準,除了具有中行長城借貸合一卡的金融功能外,還是一張既可以積分又可以打折的超級銀行卡。

金融風暴效應有如過山車 雖然一年已過 但過山車還未停

瑞士信貸首席中國經濟學家陶冬於其博客發表的最新文章中分析,在雷曼兄弟倒閉的一年後,各國金融市場似乎已經恢復原貌,但投資與消費活動仍然低迷、信貸市場也還未恢復健康,要談復甦,可能還需一段時間
以下是陶冬博客文章全文。

雷曼兄弟倒閉至今已經有一年。在這一年中,全球金融市場像坐過山車一樣起伏跌宕、震撼人心。不過一年之後,過山車又回到了出發點,除了心有餘悸、腿在發軟外,其它好像什麼都沒有變。

各國股市紛紛回到雷曼倒閉時的水平,報紙財經版開始統計哪些藍籌還沒有回到家鄉。資金的風險意識已有大幅改善,恐懼指數iTraxx也逼近去年九月的水平。投資銀行的借貸杠杆又重新回到雷曼之前的水平,花紅估計今年也差不多會恢復過去的盛景。對於市場,一切好像都只是做了一個夢,不過卻留下了一個仍待復蘇的經濟,幾千萬的失業人口和天文數字的財政赤字。

接下來的經濟復蘇到底是V型、U型、W型還是L型?以字母來形容經濟復蘇的軌現,缺乏起碼的想象力,二十六個英文字母怎麼能涵蓋千變萬化的經濟現象?倒是已經去世的經濟學家弗裏德曼在三十年前,給出了這輪經濟復蘇的描述,叫作擺動模式(plucking model)。弗裏德曼用鐘擺來比喻復蘇的力度——鐘擺被扯得越遠,反彈便越強勁。

雷曼破產,對全世界都是一個震撼,最高信用評級的債券,竟然一夜間違約,投資者可能顆粒無收。震驚帶來市場的極度恐慌和混亂,整個資金市場停止了運作,金融體系面臨癱瘓。於是企業暫停所有投資、訂單,導致庫存暴增,工業生產與貿易出現了斷崖式下跌。

這些是非常時期的極端行為,然而末日並沒有來臨,人們仍需要吃飯、穿衣。當政府與央行超進取的救市措施穩定住了市場情緒,當流動性通過資本市場重新流入實體經濟時,人們的行為模式變得理性一點。

行為正常化,帶來了庫存重建。政府的消費補貼,令零售活動稍趨活躍。超低利率的債券市場,讓有條件的企業部分恢復金融運作。由於庫存、消費和投資均處在極端低速的水平,行為正常化可以帶來相當強勁的經濟活動上的反彈(至少在環比數字上會如此)。

筆者認為第三季度的經濟增長會出乎意料的好。如果將環比GDP增長折合成年增長率的話,這很可能是戰後最強勁的一次GDP反彈(超低的起點帶來超人般的彈跳成績)。全球經濟在第三季度擺脫衰退的大局已定。

然而,GDP的復蘇難掩兩大尷尬。

首先,銀行的金融中介功能尚未恢復,信貸並沒有實質性的擴張。目前的資金流動性,主要來自央行的量化寬鬆政策,通過資本市場將資金直接注向實體經濟。不過,這種做法對具有發債能力的大企業有幫助,但對多數中小企業並無幫助,這也就決定了就業的恢復比較遲緩。另外,央行不可能永遠越俎代庖,在第一線進行商業借貸。銀行信貸功能的恢復,是經濟持續復蘇的一個重要條件。

其次,民間經濟活動出現了“生命現象”,但是投資、消費依然低迷。目前的GDP復蘇,基本上靠政府的財政支持。美歐政府補貼換車計劃,觸發了火爆的汽車銷售;華盛頓對購屋人士的8000美元補助,帶起了投資者入市興趣。然而這些仍非自發的、可持續的正常消費行為。政府的救市措施,早晚會結束;天文數目的財政赤字和央行膨脹的資產負債表,均需要消腫。當貨幣擴張政策、財政擴張政策進入退出程序後,全球的GDP增長勢必出現回抽,這就是許多人擔心的W型衰退。

筆者不很認同W型觀點。增長出現回調,是正常復蘇的一部分,是由人造增長切換到自主增長的一個必不可少的環節。但是由此產生的GDP回調,與之前的衰退不可同日而語。

這裏沒有金融海嘯,沒有資金斷流,沒有極端行為。導致上一輪金融災難的超高借貸杠杆以及多如牛毛的衍生產品已經得到處理,所以再度火燒連營的動能似乎已經不復存在。換言之,如果真有W型增長,第二個V的底部應遠高過第一個V的底部,筆者更願意稱其為復蘇過程中的曲折。目前筆者對經濟數據的解讀是,doing better but not doing well,即有改善但仍問題多多。數據以年比增長看正在製造一個V型反彈,但是絕對數字則僅僅從超低的水平上緩慢地改善著。

這輪復蘇的最大變數是通貨膨脹,尤其是資產價格通貨膨脹。由於失業率依然高企,傳統的CPI通脹一時間未必會大升,不過資產通脹的影子已經隨處可見,其背後是過度的流動性和超低的資金成本。央行退出量化寬鬆和加息的時機,取決於對通脹前景的判斷,而這又直接影響到經濟增長的前景。

過山車還沒有停,不要鬆開安全帶。

美家庭財富二季度增3.9% 兩年來首度增長

二季度美國家庭財富略有增長﹐這是近兩年來的首次好轉﹐不過要彌補低迷中的損失還要很長一段路要走。

美國聯邦儲備委員會(Federal Reserve)週四在一份報告中說﹐股市和房價的上漲推動家庭財富出現增長。為應對衰退﹐美國家庭還增加了儲蓄、減少借貸﹐減少房子和信用卡上的部分欠款。

美聯儲的季度資金流報告顯示﹐4-6月份﹐美國家庭淨資產較一季度增長3.9%﹐至53.1萬億美元。不過仍較2007年三季度股市見頂前的65.3萬億美元高點降了近19%。美聯儲的季度資金流報告廣泛反應了美國家庭和企業的資產和負債狀況。

二季度美國家庭的負債按年率化計算減少了1.7%﹐主要受抵押貸款債務和消費信貸的下滑推動。這是家庭負債連續第四個季度下滑。家庭總負債從13.8萬億美元減少至13.7萬億美元。

儘管企業和家庭借貸下滑﹐由於美國實施了救助經濟、華爾街和汽車生產商的計劃﹐政府借貸卻以28%的速度劇增。儘管政府借貸比一季度略高﹐仍遠遠低於2008年二季度近40%的增速。

股市的回升是家庭財富增長的最大因素。主要股指較3月份低點漲了逾50%﹐其中大部分漲幅來自報告涉及的時間段。美聯儲表示﹐二季度家庭的股票投資組合較3月底增長了21.7%﹐共同基金股票增加了14.9%。

房價也自2006年以來首次開始上漲。美聯儲說﹐二季度房地產價值上漲了1.8%。現在美國大部分地區的房價都在逐漸上漲。這一趨勢﹐加上股市的持續走高﹐預示著三季度家庭財富仍將增長。

這一復蘇趨勢幫助把房屋淨值佔房屋總價的比例從41.9%推高至43.1%﹐這個指標曾在2005年達到58.7%的頂峰。美聯儲說﹐二季度房屋抵押貸款債務按年率化計算下滑了1.5%。

美國人削減借貸和支出﹐以便幫助還債。美聯儲說﹐消費信貸繼一季度下滑3.7%後﹐二季度按年率化計算再降6.5%。

除聯邦政府的借貸之外﹐由於各州和地方政府難以彌補收入的下滑﹐其債務也以年增幅8.3%的速度上升﹐遠遠高於一季度4.9%的速度。

非金融企業債務按年率化計算收縮了1.8%﹐是連續第二個季度下滑﹐也是1993年以來的最大降幅。美聯儲說﹐下滑主要集中在商業票據、貸款和商業抵押貸款。